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3月29日-30日，南沙区第四届人民代表大会第八次会议、政协第四届南沙区委员会第六次会议召开，现场搭建南沙两会访谈间，聚焦广大市民、企业、人才在南沙更好生活发展所需以及协同港澳等举措，邀请相关区直部门主要负责人现场访谈，回应社会关切，释放南沙新一年发展新机遇。
列席2026年南沙两会的南沙区住房和城乡建设局局长陈荣毅表示，将做优做精20平方公里中心城区建设、打造50公里最美山海骑行线，将其建设成为广州版“椰梦长廊”。此外，在置业方面，南沙拿出最大诚意，推出“人才生活补贴一次性发放+青年人才购房补贴”双重优惠组合，补贴叠加最高可享15万元补贴，且青年人才购房补贴将延续至2027年。
已累计推出人才公寓4589套，住房保障体系不断健全
南方+：过去一年，南沙在推进“人民城市”建设上取得了哪些扎实成效？
陈荣毅：2025年，我们始终践行人民城市理念，以全面落实《南沙方案》为牵引，紧扣“拼经济、保安全、办全会、提品质”工作主线，坚持高质量建设、高标准管理、高效率服务，推动城乡建设稳步前行，实现城市功能与民生福祉同步升级，让“人民城市”既有颜值更有温度。
一是城市功能品质显著提升。20平方公里中心城区分步建设推进，15项品质提升项目完工，盘活“金角银边”77万平方米，新建（提升）公园绿地75万平方米、慢行径60千米，智能公交站亭、节能路灯等便民公共设施投用，2个特色街区与3个重要商圈周边完成升级，20公里美丽海岸线全线贯通，“广州看海最好的地方”品牌效应已然显现。
二是绿美生态底色愈发鲜亮。深入实施“山海连城、公园融城、绿意满城”三大行动，完成森林提质增绿4748亩、城市绿地1409亩、乡村绿化美化1759亩，建成区绿化覆盖率达40.47%，人均公园绿地面积达22.75平方米。
三是“百千万工程”城镇建设落地见效。全面推进镇街分类建设，第二批5个典型镇高分通过省级考评，大岗镇典型镇考核总分全省第一，谋划“环十八罗汉山小城市示范带”等建设项目118个，顺利实现“三年初见成效”目标。
四是住房保障体系不断健全。创新推出全省首个置业平台“南沙优居易”，出台房地产高质量发展系列措施，商品房销售面积和增速均居全市前列，“好房子”试点项目启动建设。公租房租赁补贴按实际申请户数应保尽保，筹集保障性租赁住房9821套，累计推出人才公寓4589套，配租效率全市领先，让各类群体在南沙安居无忧。
此外，智能建造与绿色建筑实现突破，落地全国首个获得6%容积率激励的模块化建筑试点项目，出台全国首个新型电力系统示范区建设发展保障决定，住建行业安全生产形势保持稳定。
将创新探索城市体检“全周期参与机制”，让城市建设更贴合市民需求
南方+：展望2026年，住建部门将如何在此基础上，进一步从城市“硬件”功能完善和管理服务“软件”提升两个维度持续发力，让“人民城市”更加可知可感？特别是在建立全周期市民参与方面，会有哪些新的具体探索？
陈荣毅：2026年，我们将锚定滨海生态宜居高地建设目标，按照“精明增长、精致城区、岭南特色、田园风格、中国气派”理念，以“硬件提质”与“软件升级”双向发力，推动城市内涵式发展，让市民切实感受到城市发展温度和生活质感。
硬件提质方面，一是深化强中心城区战略，做优做精20平方公里中心城区建设，打造50公里最美山海骑行线，让市民随时随地能享受滨海生态之美。二是纵深推进“百千万工程”城镇建设，按小城市标准规划建设大岗镇，推进城乡融合示范带及镇村片区化组团式建设，以港湾街道蒲州社区为试点，打造生态宜居未来社区样板。三是高标准建设绿美南沙，完成森林提质增绿超3000亩、新增城市绿地876亩、城乡公园7个，培育2个市级乡村绿化示范村，加快打造广州公园城市先行示范区。
软件升级方面，一是推进“四好”城市建设，探索建立“好房子”标准体系，力争新增住宅项目符合“好房子”建设理念比例不低于80%，打造3个幸福家园示范小区，推动符合条件物业小区业主组织覆盖率达95%；探索“物业服务+生活服务”新模式，让物业服务更贴心。二是优化城市夜间景观，聚焦中心城区及主要道路，深化功能性照明提升，精细化打造中心城区夜间照明景观，让城市夜景更具美感。三是筑牢安全底线，探索房屋全生命周期安全管理机制，完善重大危险源管控“五个一”，加大隐患排查整治力度；推广智慧工地，严抓工程质量与文明施工，以高水平安全护航高质量发展。
市民参与方面，我们将创新探索城市体检“全周期参与机制”，围绕城市、街道、社区、住房四大维度，通过意见征集、问卷调查等形式，邀请市民代表全程参与城市建设中的问题查摆等关键环节，让城市建设更贴合市民需求。
统筹整合慧谷西、南沙湾、横沥岛等核心滨海空间，打造成为广州版“椰梦长廊”
南方+：建设“年轻的城，服务年轻的人”，南沙围绕两大标志性工程——20平方公里中心城区和20公里美丽海岸线发力出成效。新一年，住建部门将如何进一步升级优化以满足青年群体对活力、社交与品质生活的需求？除两大标志性项目外，是否还将“上新”其他项目或特色场景？
陈荣毅：2026年，我们将以青年需求为导向，实施中心城区、美丽山海、城市照明三大品质提升行动，升级打造20平方公里中心城区和环湾最美海岸线两大标志性工程，新增多元特色场景，让年轻人在南沙生活更方便、更丰富多彩。
中心城区品质提升方面，围绕文化体验、滨水娱乐、都市消费、运动休闲四大主题，策划16处活力场景，通过盘活“金角银边”、新建城乡公园、重塑缓跑径等举措，优化商业、休闲、创业空间布局，打造集社交、创业、生活于一体的“青年活力核心区”。
环湾最美海岸线方面，将按照“串珠成链、连片成网”的思路，统筹整合慧谷西、南沙湾、横沥岛等核心滨海空间，贯通打造50公里的广州最美山海骑行线，同步配套建设滨海观景看台、便民驿站、潮流打卡点、滨海露营基地等亲民休闲设施。借力近期南沙版“李子坝”爆红出圈的契机，我们将乘势而上，全力把这条海岸线打造成为广州版“椰梦长廊”“深圳湾”，充分彰显南沙年轻活力与海洋魅力。
此外，我们还将推进城市照明品质提升，深化中心城区及主要道路功能性照明改造，启动三江六岸人居环境照明谋划，升级蕉门河7座桥梁亮化效果，精细化营造中心城区夜间景观，为青年打造更多休闲打卡的特色场景。
青年人才购房补贴将延续至2027年，双重补贴最高可拿15万元
南方+：去年《南沙区“好房子”建设专项行动计划（2025-2027）》正式印发。新一年，住建部门将从哪些具体方面推动“好房子”建设从试点走向推广？有哪些具体举措？此外，南沙将如何进一步构筑房地产发展新模式？请列举具体举措。
陈荣毅：2026年，我们将深入落实“好房子”建设三年专项行动计划，通过“标准引领、分类提质、宣传推广”三个维度协同发力，推动“好房子”建设从试点到逐步推广。
一是研究制定建设指引。聚焦标准、设计、材料、建造、运维五个方面，研究符合南沙发展定位与居民需求的“好房子”核心标准，为“好房子”建设提供清晰、统一的品质标尺。
二是源头把控增量房子品质。探索将“好房子”核心技术要求纳入新出让地块的规划设计条件，明确公共服务设施与住宅同步规划、同步建设、同步交付，源头杜绝“有房无配套”，推动“好房子”与“好社区”一体化打造。
三是优化改造存量项目。对未建成存量项目，探索调整规划条件，支持企业升级产品设计、补充配套设施；对已建成社区，结合老旧小区改造，重点完善“一老一小”服务设施、停车泊位、慢行系统等民生配套。
四是讲好“好房子”故事。通过样板间展示、实景体验等形式，联合媒体聚焦“好房子”的品质亮点与生活价值，展现南沙优质居住场景，让更多市民选择南沙安居乐业。
在构筑房地产发展新模式方面，我们将从四大方向发力：
一是优化供需结构。建立基于各板块库存、人口流入趋势、产业发展需求的土地供应动态调节机制，重点在产业集聚区增加新型产业社区用地供应，推动住宅供应与产业布局、人口导入精准匹配。
二是激发市场活力。深化工程建设项目审批改革，推行“交地即开工”、分阶段办理施工许可等举措，探索现房销售试点、分期联合验收模式，同时优化购房补贴、人才安居等政策兑现流程。
三是聚力宜居建设。围绕“幸福小区”建设目标，加快公共服务资源落地，完善交通路网、商超便利、充电设施等服务短板，推动物业服务企业向“生活服务商”转型，鼓励拓展“物业+养老”“物业+托育”“物业+家政”等延伸服务，构建多元化社区服务供给体系。
四是创新发展业态。鼓励房地产企业与科技、健康、文旅等产业深度融合，支持发展养老地产、长租公寓、智慧社区等新业态。
购房正当时、置业选南沙。我们拿出最大诚意做好置业服务，推出“人才生活补贴一次性发放+青年人才购房补贴”双重优惠组合，叠加最高可享15万元补贴，且青年人才购房补贴将延续至2027年，欢迎大家前来安家置业！
撰文：余妍玲
通讯员 黄伟雄
摄影：程宇牧
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